18:07 Як купити квартиру, або правильна постановка цілей при купівлі житла | |
Які причини невдач при купівлі квартири? Їх, звичайно, декілька. Але одна причина заслуговує того, щоб присвятити їй цілу статтю, так як вона є причиною номер один і вона перевищує за значимістю всі інші причини разом узяті. Це - завищена мета. Яку мету ставити перед собою при придбання житла? Велику чи маленьку? Спочатьку хочеться переповісти історію. Близько 14 років тому я розмовляв з одним своїм знайомим. Що у мене, що у нього була житлова проблема. Кожен з нас мріяв поліпшити свої квартирні умови. Я жив з батьками та іншими родичами (сім'єю сестри з немовлям) в двокімнатній, прохідний хрущовці. У мого знайомого умови були трохи краще. Він так само жив у квартирі з батьками, але у нього в ній була своя невелика, але окрема і ізольована кімната. В іншому ми були багато в чому схожі: приблизно однаковий дохід, однаковий вік, приблизно схожий інтелектуальний рівень і в чомусь навіть схожий характер. Однак, основна відмінність, стосовно до вирішення квартирного питання, полягало в постановці різних за масштабом цілей. Мій знайомий сказав мені, що він мріє про гарну трикімнатну квартиру. Я ж на той момент не те що мріяв, а прям таки марив про те, щоб купити собі хоча б невелику, але окрему кімнату в комуналці, хоча б на околиці міста і швидше почати жити окремо. Далі нас доля розвела, і ми побачилися лише недавно. Як я говорив, вже пройшло близько 14 років. Ми поговорили трохи про те, про се. Загалом, життя у нього склалася досить добре. Але коли мимохідь мова зайшла про квартирне питання, то виявилося, що він живе все так само, як і 14 років тому, в тій же кімнаті у батьків. Тільки вже зі своєю родиною. Чому так сталося? Чому мій знайомий не зміг поліпшити свої житлові умови? Я думаю, що основна причина саме в тому, що ми з ним мріяли по-різному. Він мріяв занадто масштабно. У мене була мінімально можлива мета. Так і вийшло, що я досягав своїх мінімальних цілей по порядку. Спочатку я купив кімнату в комуналці на околиці міста. Після досягнення цієї мінімальної мети, я відчув деяку впевненість і вже став думати про більше. З цією впевненістю через кілька років обміняв цю кімнату на однокімнатну квартиру, трохи ближче до центру, так само поставивши мінімальну мету. Після цього відчув ще більше впевненості. Потім купив двокімнатну квартиру в центрі. Зараз у мене вже не одна квартира. Розумієте, в чому різниця? Маленька мета завжди більш досяжна, ніж велика! Ось я і вам пропоную подумати над тим, а які ваші цілі в купівлі квартири? У вас велика і загальна мрія про красиві котеджі, які ви навіть толком не можете уявити? Або у вас мрія про наступний, більш-менш, доступному для вашої уяви кроки? І може бути цей крок не такий гарний, як в казці, але я пропоную вам зробити його. Можливо, потім вам захочеться зробити ще крок і ще. Може бути, в кінці кінців ви і будете жити в своєму величезному білосніжному котеджі на березі моря, а може бути, це буде всього лише трикімнатна квартира і дача в передмісті, куди ви будете виїжджати влітку на відпочинок всією сім'єю, запрошувати в гості друзів і родичів . І зрозумієте, що «білосніжний котедж на березі моря» всього лише казка, навіяна рекламою і абсолютно чужа вашим бажанням. Якщо зараз у вас нічого немає, то може бути варто спробувати почати з кімнати в комуналці? Часто я чую тут заперечення «але я не зможу жити в комуналці з цієї причини, і з цієї, і ще по десяти причин». Я вам і не пропоную, купите і здавайте її в оренду. Уже маючи кімнату, зробити наступний крок буде набагато простіше. Відповідно, якщо у вас є однокімнатна квартира, то подумайте над двокімнатною квартирою і т.д. Можливо, є сенс взяти невеликий кредит (звичайний або іпотечний кредит) і т.д. А потім вже можна думати про те, щоб купити котедж, елітну квартиру або нерухомість за кордоном, для цього можна звернутися в агентство елітної нерухомості. Разом: ставте мінімально можливу мету і рухайтеся до неї. Якщо після досягнення першого кроку захочеться зробити ще один і ще, то робіть. Це як у всіх областях життя. Якщо ви йдете вчити іноземну мову, ви ж відразу, з першого уроку, чи не починаєте говорити нею як споконвічний його носій. Або ви прийшли в тренажерний зал, ви, звичайно, можете схопити 150 кг в перше заняття і спробувати віджати, але результат, як ви розумієте, може виявитися плачевним. Чи є винятки з цього правила? Звичайно, є. Але про ці винятки ви прочитаєте і без мене в історичних романах і популярної американської літературі по успіху в глянцевих журналах і розкручених книгах з казковими героями. | |
|
Всього коментарів: 0 | |